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老房翻新:比升级房子更重要的,是升级我们的生活!

作者:admin 发布日期: 2020-11-11 二维码分享

        随着人们对居住环境要求的提高,越来越多的业主开始考虑给自己的老房子“旧貌换新颜”。目前上海、北京、广州等大都市,老房子装修、二手房装修需求已经占到装修需要求量的60%左右。老房装修需求处于稳步上升状态,业内人士判断,未来老房装修市场份额仍然可观。请看襄阳装修公司的详细介绍吧!

        对于一些买了二手房的业主,或者长久居住老房的业主,经常会遇到很多问题,比如:10平米客厅不够一家五口人使用;5平米餐厅“暗不见天日”;14平米次卧屈居祖孙三人等等。其实,住老房,远不止这些烦恼。

        烦恼1:老旧房屋电路老化严重

        旧房的供电线路老化短路曾引发不少火灾。2015年海口市嘉陵大厦因电缆井起火引发大厦大火,此次火灾发生的原因系该大厦房子电路老化严重,发生短路造成。

        随着人们生活水平越来越高,家里的家用电器日益增多,越来越多样化,相对地用电量也大为增加。老房毕竟有一定的年头了,之前的水电路已经不能满足现代的需求了。而一些老小区存在很多人私接电线为电动车充电现象,遇到用电高峰期,容易因短路引发火灾,极易酿成重大财产损失。所以,老房的电路问题不容忽视,一定年龄的老房需要进行电路改造。

        烦恼2:老旧房屋水管老旧突出

        对于二手房房龄时间较长的来说,更要注意水电问题。水管材料亟需更换,由于材料的限制,以前不少的水管采用铸铁管、镀锌管和铝塑管等种类的产品,这些材质的水管管壁中容易滋生铁锈等影响水质。此外,管道年久失修也容易出现滴水渗漏的问题。

        水路设计不符合要求,现在水管走顶不走地,已成为家装施工的一个默认做法。而如果是多年前的二手房,其水管可能就藏在地面上,如果出现破损漏水,就容易影响到下楼的邻居;此外,二手房原有的水路已经不适合现在业主的要求,需要重新设计管路。由于水电线路都是日常使用的,因此大家一定要按照使用需求进行改造。





        烦恼3:空间利用不合理

        二手房(老房)一般都会存在空间利用、安排不合理的现象。屋内光线昏暗、视线差;儿子学习缺少独立空间;厨房空间小,不易操作;家中阳台利用效率不高;家庭中缺少温馨的感觉等等问题困扰着一些老房业主和二手房买主。

        烦恼4:防水问题与返潮问题

        因为有的老房子的防水层处于年久失修的状态,,地面上尽量不能有明水,不然不到5分钟,楼下住户一定会上来找。更难以实现淋浴功能。同时也让房屋返潮多程度更严重,主要体现在地面,同时墙面也会发生泛黄的情况。

        烦恼5:厨房不规范,脏乱差

        老房一般厨房面积较小,并且布置杂乱无章,缺少收纳空间,尤其是那些年盖的红砖楼,问题更加严重。很多业主抱怨他家的厨房有多小、多不好用,想要翻新。

        烦恼6:卫生间窄小,实用功能不能满足需求

        老房一般厨房面积较小,并且布置杂乱无章,缺少收纳空间,尤其是那些年盖的红砖楼,问题更加严重。很多业主抱怨他家的厨房有多小、多不好用,想要翻新。

        烦恼7:室内供暖系统不合理

        老旧楼房当初设计的室内供暖系统不合理,无法计量,没有室温调控的手段。这些老旧楼房的室内系统普遍是上供下回单管顺流式或者下供下回双管顺流式,共用立管,垂直失调严重,特别是底层和顶层特别突出,有时候室温能相差5~6℃。另外,有部分立管公称内径为DN15,原为蒸汽供暖设计使用的,现在改成热水供暖,已明显偏细。而且这些系统已使用有二三十年,内部锈蚀和堵塞比较厉害。通过分户改造,采用新材料和新工艺,可以达到一家一调控的目的,也能解决系统内部锈蚀和堵塞的问题。

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